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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1163 萬
參考單價：26.76 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉華工六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天沐
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.46 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：2 年
法定用途：工業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：待管委會成立
鄰近學校：光華國小
鄰近公園：知卡宣公園
生活機能：全聯、寶雅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合上述分析，此物件對於追求「即住」、「低維護成本」且「重視生活機能」的自住買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於樣品屋的高規格配置與成熟的商圈環境，能立即提供高品質的生活體驗。然而，購屋者必須清楚認知「工業用地」住宅與純住宅在稅務、貸款及未來轉手流動性上的差異。若您的預算足以涵蓋另購車位的成本，且願意承擔地質性質帶來的潛在風險以換取居住空間的舒適度，則此物件具實用價值；若是將投資報酬率或快速變現作為首要考量，建議需更審慎評估土地法規對價格的影響。

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